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　　188bet开户，有句话说的好：虽然我们不知道地产能不能救起来，但是借着利好把地产链爆炒一轮，这个胆子还是有的。这就是A股，你不需要太当真。2023年初，印度仅负责苹果制造的5%至7%，但到年底，这一比例已增长至14%。目前，印度已经生产了iPhone 12、13、14和15型号。此外，联合会发布的物流企业运行调查报告也显示，一季度物流企业业务运行平稳，冷链物流、跨境国际、城市配送类业务呈现积极改善。在政策利好带动下多式联运呈现加速发展态势，服务于装备制造业的物流企业多式联运业务占比达到61%。发展和民生相互牵动、互为条件，辩证统一。习近平总书记指出：“通过持续发展强化保障和改善民生的物质基础，通过不断保障和改善民生创造更多有效需求。”全面把握发展和民生的辩证关系，切实保障和改善民生，对于巩固和增强经济回升向好态势，以高质量发展推进中国式现代化，意义重大。

　　与之同时，网上出现很多诸如“着名大学急功近利”“北大也想蹭一把网红的流量”“只要当上网红，就可以进入一等一学府北大”“北大增设网红专业？”等质疑北大的声音。。他还表示，北约正处于与俄罗斯发生直接武装冲突的边缘。俄方并不信任北约，但有关俄罗斯计划攻击北约国家的言论是荒谬的。。澎湃新闻了解到，事件发生后，浦东警方迅速通报事件进展和调查情况，及时发布辟谣信息，澄清事实，积极引导公众进行正确认知。上海市委网信办、网安部门也加强对网络谣言的监测和处置，减少谣言传播范围和影响。今年目前的订房量有了很大变化。比如携程数据显示，自5月7日《我的阿勒泰》开播至今，阿勒泰搜索热度环比增长1倍，阿勒泰地区度假产品旅游预订量环比增长超370%。.柳福祥称，过程中派出所曾多次出警，但均认为系民事纠纷，应协商解决或去法院民事诉讼。但到了2019年7月，李浩突然因上述行为涉嫌寻衅滋事罪，被榆阳区公安分局刑事拘留。随后榆阳区人民检察院未予批捕。。

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　　万事博娱乐，据澎湃新闻此前报道，5月13日，李显龙向总统尚达曼提交辞呈。在信中，李显龙表示时任副总理的黄循财已准备好领导新加坡，并宣布自己于周三辞职。继上个月李显龙宣布由51岁的黄循财继任总理之后，这封辞职信成为新加坡政坛过渡到新一代领导层正式程序。不过，这并不意味着李显龙将彻底退出新加坡政坛，在黄循财执政下的新加坡，他将与张志贤一道担任国务资政这一职务。。北京北五环外某新楼盘售楼处。　　业内人士预计，此次政策调整后，将有更多城市取消房贷利率下限，个别保留当地下限的热点城市自主定价空间也会明显扩大。政策落地后，大多数城市房贷利率可能下降0.3个至0.4个百分点。按照100万元贷款、30年期限、等额本息还款方式测算，总利息支出可减少7万余元。　　招联首席研究员董希淼说，此次住房金融政策调整力度较大，超出预期，传递出稳定房地产市场的明确信号，有助于稳定住房消费信心，提高居民住房消费的意愿和能力。　　政策“工具箱”上新 支持盘活存量住房　　盘活存量住房是化解房地产风险的关键。此次中国人民银行拟设立保障性住房再贷款，引起市场高度关注。　　据介绍，拟设立的保障性住房再贷款，规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。　　中国人民银行副行长陶玲介绍，设立保障性住房再贷款，可鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。中国人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，预计带动银行贷款5000亿元。　　董希淼表示，中国人民银行按照贷款本金60%发放再贷款，而且再贷款资金是要偿还的，不是对企业的补贴，不等同于政府下场“无偿救助”。金融机构根据地方国企申请，自主决策发放贷款的条件，有了合格贷款后才能向中国人民银行申请再贷款。　　记者了解到，中国人民银行明确提出，保障性住房再贷款不增加地方政府隐性债务。地方国有企业由城市政府选定，被选定的地方国企及所属集团不得为政府融资平台，收购资金通过租赁经营收入和未来售房收入回收。　　记者前期调研了解到，郑州、南京、珠海等地国企已先行先试，通过直接收购、以旧换新等方式参与存量住房去库存，目前各地公布的计划收购住房已经超过1万套。　　陶玲说，这项政策可以推动商品房市场去库存，加快保障性住房供给，助力推进保交楼工作和城市房地产融资协调机制落地。在再贷款政策支持下，房地产企业出售已建成商品房后，回笼资金可用于在建项目续建，改善房企的资金状况。　　政策稳步衔接 推动房地产向新模式转变　　从建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，到降低存量首套房贷利率，再到推出新一轮房地产金融政策组合拳……随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，金融举措也不断适应形势需求调整优化。　　在业内人士看来，房地产金融政策一脉相承，新旧政策衔接稳步有序，一方面持续加大支持刚性和改善性住房需求力度，另一方面防范房地产风险外溢。　　“这一轮政策调整力度较大，但没有改变一贯的政策取向。”中国民生银行首席经济学家温彬认为，尽管房贷利率限制基本放开，但首套和二套房首付比例仍有一定区分度，首套房明显更低。另外，按照因城施策原则，预计个别热点城市暂时还将保留房贷利率下限。这些有助于平衡好房地产市场的当前稳定与长期发展，避免重走“靠房地产拉动经济”的老路。　　4月30日召开的中共中央政治局会议提出，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。　　专家表示，此次优化调整房贷政策，是对中央政治局会议相关部署的贯彻落实和积极响应。中国人民银行选择此时发布相关政策，也有支持信贷平稳增长方面的考虑。未来房贷仍是银行的优质资产，一定程度上可以弥补贷款利率下降减少的利息收入，有利于稳定银行净息差。　　曾刚认为，此次政策优化调整的过程中，多次强调市场化原则，这体现出金融管理部门市场化调节的清晰思路。随着我国经济内生动力不断增强，金融配置资源的能力不断优化，房地产领域也可更多交由市场机制调节，推动房地产企业向新发展模式加快转变。“作为中国公募REITs最早的参与者、见证者和推动者，我们在实践中与行业一起发展进步，并逐渐探索出自己的模式。”中金基金创新投资部执行负责人刘立宇说道。刘立宇所说的，也是首批公募REITs管理人的共同心声。自2021年5月首批公募REITs获批以来，已有三年时间。发展至今，公募REITs呈现的稳定现金流、高比例分红等特点愈发突显。在获得投资者青睐的同时，相关基金管理人不仅持续推出新品，同时也积极推进“首发+扩募”双轮驱动。作为连接金融市场与实体经济的重要桥梁，REITs是经济转型和高质量发展的重要一环。但在发展过程中，也仍存在部分困难与挑战。在业内人士看来，如何充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重要作用，走好中国特色REITs市场发展之路，也成为基金管理人与利益共同方亟待解决的问题。高比例分红获投资者青睐作为一类创新型产品，公募REITs相较于其他公募基金产品，有着封闭期长、收益稳定、高比例分红等独有特点。总结过往三年的运作管理经验，红土创新基金基础设施投资部表示，公募REITs的业绩表现稳定，整体业绩优于发行预测。这主要得益于目前已发行项目均拥有成熟优质、持续稳定运营的基础设施项目作为底层资产，具有较高的分红比例，从而获得投资者的青睐。在中国金融衍生品投资研究院院长王红英看来，公募REITs的底层资产相对稳定，给投资人带来的分红、收益也比较确定。此外，由于基础设施内在价值不断上升，也会给投资者带来资本收益，适合追求相对稳健的投资者持有。王红英还提到，高频次分红有望成为公募REITs的未来发展方向。值得一提的是，我国基础设施公募REITs具有强制分红属性，高比例分红也是产品特点之一。此前在2020年8月发布的《公开募集基础设施证券投资基金指引》就要求，公募REITs采取封闭式运作，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。“分红是投资公募REITs的主要收益来源。优秀的现金流生产和可持续分派能力，也可以反映出公募REITs底层资产的营收表现和运管机构的专业运营水平，为投资者评估公募REITs产品投资价值提供了直观的参考。目前现金分红率和频次已成为投资者参与公募REITs投资的主要考虑因素之一，基金管理人也更加重视分红的及时性，力争通过提高分红频次提高投资者的获得感。”刘立宇说道。同花顺iFinD数据显示，截至5月16日，当前共有31只公募REITs产品分红，累计分红总额达122.19亿元。其中，平安广州广河REIT、中金安徽交控REIT排名前二，累计分红金额均超10亿元，分别为15.53亿元、14.64亿元。从分红次数来看，也有多只公募REITs多次分红。数据显示，截至5月16日，当前共有28只公募REITs的累计分红次数大于1次，其中，平安广州广河REIT、中金普洛斯REIT、华夏中国交建REIT、华夏越秀高速REIT的累计分红次数最高，均达7次。红土创新基金基础设施投资部也提到，对于投资者而言，公募REITs的分红收益具有强制性和税务优势，为投资者提供了参与优质基础设施项目并分享稳定的现金流回报的机会。在封闭期内，较高的分红比例使投资者可以通过分红收益分享项目的投资回报，未来随着市场成熟，常态化的分红机制将会进一步完善，进而提高投资人的资金使用效率。“两条腿”走路随着产品市场、机制不断完善，公募REITs不断扩容的同时，部分存量产品也已实现扩募。所谓公募REITs扩募，是指公募REITs首次发行募集后，再次进行资金募集，并将资金用于新购入资产的行为。据刘立宇介绍，存量REITs扩募并不断吸收优质资产，是公募REITs发挥上市平台功能，实现规模增值的主要方式之一。公募REITs可以通过扩募适时收购资产，优化投资组合、分散风险，实现管理赋能下的价值增长，提高单位基金可分配现金流，使得投资者可以分享基金长期现金流增长和流动性改善。“公募REITs市场的迅速发展，‘首发+扩募’的双轮驱动起到了重要的作用，‘两条腿’走路，才能更快、更稳健地发展。”博时招商蛇口产业园REIT基金经理刘玄感慨道。刘玄进一步提到，扩募是落实相关政策要求的具体举措，有助于进一步盘活基金发起人存量优质资产，增强发展能力、降低负债水平，真正实践以存量带增量、以融资促投资，提高投资效率和投资水平；有利于完善市场化、法治化机制，推动基础设施REITs健康发展；有利于进一步拓宽基础设施项目资金来源，更好盘活存量资产、扩大有效投资。此前在2022年5月，国务院办公厅发布的《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》就指出，建立健全扩募机制，探索建立多层次基础设施REITs市场。同年5月，沪深两所也发布公募REITs扩募指引。在政策支持下，首批公募REITs扩募申请也获通过。2023年3月31日，博时招商蛇口产业园REIT、红土创新盐田港仓储物流REIT、中金普洛斯仓储物流REIT、华安张江光大园REIT共计4只产品的扩募申请率先获中国证监会批复。当前，还有中航京能光伏REIT已申请扩募，并获上交所受理。在中信建投基金看来，扩募机制不仅是公募REITs的重要特性，也是公募REITs市场建设不可缺少的重要环节。REITs扩募机制有利于已上市优质运营主体依托市场机制增发份额收购资产，优化投资组合，促进并购活动，真正实现REITs作为“资产上市平台”的长期战略价值和持续发展能力。运作良好的REITs通过扩募机制做大做强，也是形成市场化优胜劣汰、促进投融资良性循环、提升REITs整体市场表现的重要途径。建信基金也认为，从国际成熟REITs市场的经验来看，扩募并购是REITs做大做强的必经之路。国内的发起人要想充分发挥REITs上市平台的重要作用，通过扩募形成“投资—培育—成熟—装入REITs—再投资”的长效机制和持续发展，新REITs上市以及已上市REITs扩募的“双轮驱动”格局或更加显着。此外，从对REITs管理的角度来看，扩募还能够起到分散风险、实现规模化管理、提升自身投融资能力等方面的积极效果。多重政策保障未来前景广阔自2020年4月基础设施REITs试点启动，2021年5月首批公募REITs获批以来，各项工作平稳有序推进。公开数据显示，截至2024年5月15日，已上市公募REITs共36只，募集资金超过1100亿元，项目涵盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房、新能源等多种资产类型。可以看出，在近年来的发展中，公募REITs的资产类型不断丰富，但由于这类产品投资的特殊性，公募REITs的发展仍面临运营风险、流动性风险等困难与挑战待解。例如，红土创新基金基础设施投资部就提到，由于公募REITs投资的特殊性，其面临的风险也更为复杂。除了市场风险、信用风险等传统风险外，还需要特别关注基础设施项目所处行业的运营风险、流动性风险等。同时，由于公募REITs的投资涉及底层资产实际运营，因此信息披露的透明度尤为重要。投资者需要充分了解公募REITs的投资策略、资产状况、运营情况等信息，以便作出理性的投资决策。因此，需要持续完善信息披露制度，确保披露的REITs项目信息及时、准确、完整。建信基金也表示，当前公募REITs的发展面临一些挑战。首先，是市场流动性有待进一步提升。一方面产品新发时原始权益人和战略投资人持有的份额会被锁定，导致市场流通份额较少；另一方面当前投资者以机构投资者为主，权益投资者和个人投资者的占比尚有提升空间，机构投资者由于资金配置期限等原因，交易并不频繁。多重原因下，市场交易活跃度有待进一步提升，以避免放大效应。其次，是资产经营基本面仍面临下行风险。我国基础设施公募REITs资产类型丰富，包含产权类资产和经营权类资产，各类资产的经营面临着外部宏观环境和行业周期的影响。总体而言，投资者形成投资预期的基础还是来源于资产的经营表现，在宏观环境面临波动的时候，对于项目运营管理能力将提出更高的要求。不过，某头部公募内部人士也提到，虽然我国公募REITs还面临法律和监督体系有待完善、多层级治理架构复杂、配套税收优惠体系不够健全等挑战，但作为连接金融市场与实体经济的重要桥梁，REITs是经济转型和高质量发展的重要一环，在资产盘活、资产退出等方面占有重要地位，在政策支持下，未来前景广阔。当前资本市场高收益资产依然缺乏，而REITs依靠其稳定优质的底层资产，叠加分红特点，在资产配置中依然占有一席之地。随着底层资产业绩基本面的逐渐修复和现金分派的稳步推进，REITs作为长期资产的配置价值逐步显现。正如前述公募内部人士所说，公募REITs自发展以来便持续迎来各种利好政策。新“国九条”的发布也为REITs市场提供政策支持，指明发展方向。此外，今年4月，中国证监会还发布了《资本市场服务科技企业高水平发展的十六项措施》，其中提到支持有条件的新基建、数据中心等新型基础设施以及科技创新产业园区等发行科技创新领域REITs，拓宽增量资金来源。多重政策保障下，也有基金管理人表示将持续推动新项目发行。华夏基金表示，将从四方面加大工作力度。一是在严控项目质量的基础上，持续推动新项目发行和存量项目扩募，扩宽产品资产类型，为市场提供优质REITs产品；二是切实保护投资者利益。对已发行项目，充分发挥基金管理人和运营管理机构的专业能力，努力提升项目经营业绩，增强投资者的获得感；三是注重产品的社会价值，在持续优化信息披露的基础上，加强ESG相关评价和提升工作，推动REITs产品高质量可持续发展；四是推动REITs产品专业投资研究工作和投资者教育工作。“展望未来，公募REITs市场有望在保质提效基础上实现常态化发行，基础设施资产类型、原始权益人主体、投资者群体有望进一步拓展，REITs生态体系逐步建立，多层次REITs市场建设不断推进。在‘首发+扩募’的双轮驱动下，公募REITs市场将持续扩面提质，蓬勃发展。”刘立宇如是说道。北京商报记者 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