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　　利高平台，近日，有关南京下调首套房贷利率的消息引发市场关注。5月15日，每经记者分别从工行、建行南京地区的支行工作人员处获悉，明日起新发放的首套房贷利率由当前的3.65%降至3.45%，调降20BP。此外，当前银行放款时效也较快，工行的工作人员告诉记者，在资料齐全的情况下一周左右即可放款。记者注意到，近期南京楼市相关政策频出，包括开展存量房“以旧换新”试点、实施都市圈公积金贷款政策同城化、推行购房即落户政策等，新政效应迅速传递到市场端，促进有效需求释放。南京首套房贷利率将降至3.45%5月15日，每经记者分别从工行、建行南京地区的支行工作人员处获悉，明日起新发放的首套房贷利率由当前的3.65%降至3.45%，调降20BP，二套房利率未变，仍执行4.25%。“如果你已经有了一套房子再买房，只要前面这套房子的贷款还清了，现在买房就可以按照首套房办理贷款。”工行某支行工作人员解释道。若按最新的首套房贷利率执行，购房者能省多少利息？以30年商贷200万元、等额本息还款方式为例，房贷利率3.65%，购房者需要支付利息约129.37万元，月均还款9149.19元；利率降至3.45%后，需要支付的利息总额约121.31万元，较调整前减少8万多元，月均还款8925.17元，每月可省224.02元支出。记者注意到，今年以来南京首套房利率已多次调整。今年1月9日，记者从南京多家银行个贷部工作人员处了解到，当日起首套房贷利率下限执行LPR-30BP政策，即利率从彼时的4.0%下调至3.9%。今年2月20日，5年期以上LPR下调25个BP报3.95%。南京首套房贷利率也随之由3.9%下调至3.65%，与LPR同步下调25个BP。此前，央行在2022年5月发文规定个人首套房贷利率下限可在同期LPR的基础上减20个基点。2022年12月，央行发文确定了首套房贷利率动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。数据显示，截至今年3月，南京新房价格已经环比连降11个月、同比连降8个月，符合可自主下调或取消首套房贷利率下限的规定。此番调整后，南京首套房贷利率则是在5年期以上LPR的基础上下调50个BP至3.45%，与1年期LPR持平，且与当前南京5年期以上首套个人住房公积金贷款利率仅有0.35个百分点的差距。此外，记者注意到，今年4月，江苏省内的常州、泰州、淮安、南通四市已陆续宣布阶段性取消首套房贷款利率下限。中指研究院报告显示，2月央行5年期以上LPR下调25个基点后，多地房贷利率已降至历史最低水平，南宁、桂林、中山等地首套房贷利率低至3.35%，郑州、沈阳、无锡等二线城市首套房贷利率也降至3.45%。近期南京楼市政策频出记者注意到，除了首套房贷利率下调，近期还有多项与南京楼市相关的政策出台。4月27日，南京安居建设集团发布消息，在主城六区范围内开展存量住房“以旧换新”试点活动。试点期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。存量住房收购价格以评估价为依据。首批试点限额2000套。5月1日，南京发布公积金新政，支持南京都市圈缴存职工在南京购房使用住房公积金贷款；南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，享受住房公积金提取同城化待遇。适用的城市包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。也就是说，南京都市圈9城公积金互认互贷。5月11日，南京市公安局印发《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》，其中提到将进一步放宽落户条件，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。这意味着南京进入“买房即可落户”时代。据南京市人民政府网站5月10日消息，南京市陆续出台优化完善房地产相关政策举措，深入开展存量房“以旧换新”活动、实施都市圈公积金贷款政策同城化、推行购房即落户政策、支持住宅品质改善提升，新政效应迅速传递到市场端，南京楼市迎来新一轮购房热。一些楼盘销售现场人气旺，住房需求得到进一步释放。双方指出，当前的中俄关系超越冷战时期的军事政治同盟模式，具有不结盟、不对抗、不针对第三方的性质。面对动荡变革的世界格局，中俄关系经受住国际风云变幻考验，凸显出稳定、坚韧的特质，正处于历史最好水平。双方强调，发展中俄新时代全面战略协作伙伴关系符合两国和两国人民的根本利益，并非权宜之计，不受一时一事影响，具有强大的内生动力和独立价值。双方坚决扞卫自身合法权益，反对任何阻挠两国关系正常发展，干涉两国内部事务，限制两国经济、技术、国际空间的企图。版权所有长城网　互联网新闻信息服务许可证编号号冀ICP备10001396号-1科技赋能“老”产业 拔节生长向“新”行 - 淮北新闻网 - 淮北权威新闻网站

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