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　　首存百分百赠送，再提去库存　　此次会议“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”成为政策的一大亮点。上一次提及库存问题还要追溯到2014年7月，住建部部长要求“千方百计去库存”。彼时，中央已经几次提出要化解房地产库存问题。如2015年底召开的中央城市工作会议上指出，2016年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。　　房地产去库存也列入2016年重点工作中。此时，房地产去库存的一个优势条件是中国城镇化率还不高。2015年中国的城镇化率为56.1%，2023年城镇化率为66.16%，已经提高了10个百分点，此外2022年人口也开始进入负增长阶段。　　上一次去库存效果明显。2016年2月，商品房待售面积达到峰值的73931万平米，之后库存快速下降，一路降至2019年下半年的4.9亿平方米出头，并长时间在此低位徘徊。　　目前商品房待售面积已经超过上一轮的峰值，2024年2月，商品房待售面积为75969万平方米，创下历史新纪录，3月份虽略有下降也高于上一轮的峰值。唯一不同的是，本轮库存中，住宅面积要低于上一轮。　　截至2024年3月底，待售房地产中，住宅面积为39458万平方米，要低于2016年2月最高峰时的46635万平方米。也就是说，本轮商品房存货创新高中，写字楼、商铺等所占的比重要更多。　　库存创新高，面临的环境又不同。上一次去库存时，房地产处于上行周期，当下房地产市场已经调整三年。进入2024年后，房地产销售依然未见好转，销售仍处于调整周期。这是房地产去库存面临的一大挑战。　　遇到的挑战更多，但又必须去克服。这次中央政治局会议提出“要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，明确了两个政策方向。　　在中央政治局会议召开的同一天，自然资源部就发文指出，严格控制商品房去化周期超18个月的城市商品住宅用地供应，抑制存量住宅用地不合理增长。此外，一二线城市放松甚至全面放开限购，都遵循“去库存”导向。5月16日消息，指数午后红盘震荡，创指盘中涨幅有所收窄。板块方面，房地产板块午后持续拉升，云南城投、城投控股、合肥城建等涨停；铜缆高速连接概念持续强势，创益通20cm涨停，华脉科技涨停封板；旅游概念走高，得必集团20cm涨停，西藏旅游等盘中涨停。下跌方面，航运板块持续调整，招商轮船跌幅居前；汽车整车板块走弱，中通客车领跌；电力板块震荡走低，西昌电力跌超6%。总体来看，两市个股涨多跌少，上涨个股超3500只。截至发稿，沪指报3131.41点，涨0.37%，深成指报9642.02点，涨0.61%，创指报1851.40点，涨0.68%。据俄媒体援引列宁格勒军区新闻处的消息报道，莫斯科时间17日20时许，布琼尼军事通信学院所在区域发生爆炸。当时，相关人员正在一处地下室进行清理和垃圾装运工作。爆炸造成7名军事人员受伤，伤者已被送往俄国防部下属医疗机构接受救治。观摩期间，学子们认真倾听，用心感悟，不时拍摄记录、互动交流。“淮北历史悠久，有着十足的烟火气和人情味。”学生郭家豪说，“作为淮北师范大学的一员，更是淮北的一员，我希望为城市建设增添一份自己的力量。”“学院还会继续组织类似的活动，增强同学们对淮北这座城市的归属感与认同感。”音乐学院器乐教研室主任张琬容说。